尽管销量下降但珀斯房地产价格还是稳定

五月 9, 2020

尽管销量下降但珀斯房地产价格还是稳定

五月 9, 2020
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reiwa.com的最新数据显示,珀斯的房价在4月份保持不变,尽管当月销量下降40%至1,277。

售价中位数

REIWA总裁达米安·科林斯(Damian Collins)令人愉快地表示,我们看到CoreLogic Hedonic Home Value有了另一个增长,本月增长了0.2%,连续第六个月看到该值增长或稳定。

柯林斯说:“目前的房价中位数为477,000澳元,很高兴知道尽管当前的经济条件,卖家也不会因此而被迫出售并降低销售价格。”

“本月对卖家的另一个积极影响是,现在出售房屋的速度比一年前要快,出售天数的中位数为65天,而去年为77天。”

销售清单

从房地产挂牌的角度来看,4月份在reiwa.com上待售的挂牌房源减少了5%,超过11,670个物业。

“目前尚不知道COVID-19对房地产市场的全面影响,但是,由于挂牌量下降了5%,这表明没有因财务困境而试图出售房屋的人涌入”,柯林斯先生说。

“联邦和州政府当前的举措正在帮助确保房主不被迫出售房屋,”

销售活动

展望未来,房地产市场的前景取决于快速的经济复苏,我们预计销售活动将回升。

柯林斯先生说:“在一个月中,我们看到每周的销售交易量低于每周300笔,最低的是上周的430笔交易。”

“为了保持这种势头并确保经济状况改善,西澳大利亚州政府可能需要削减印花税,我们要求政府考虑短期变化以帮助激励购房者,以及长期税收改革取消印花税并以更广泛的土地税制度取代。”

珀斯租赁市场

尽管发生了大流行,珀斯的租赁市场本月再次保持相对稳定。

租金中位数

“本月我们看到珀斯的租金中位数略微下降至每周350美元,但是如果将其分为单元和独立屋,单元中位数保持稳定在每周340美元,独立屋中位仅降低了5美元至每周375美元。” 柯林斯先生说。

出租和租赁活动清单

4月份,reiwa.com上的待出租房源数量增长了4%,达到5,624个。

“虽然我们看到房源数量略有增加,但总体而言,这并不是一个重大变化。加上租赁活动,4月份的租赁活动减少了21%,这表明在目前对出行限制的情况下,人们一直呆在家里。”柯林斯先生说。

“大多数租户都在履行租金义务。对于那些由于的影响而在财务上没有挣扎的人们来说,仍然要支付房租非常重要。”

来源:ly6s