昨日澳元跌至3.9!澳洲房产市场带来什么影响呢

三月 20, 2020

昨日澳元跌至3.9!澳洲房产市场带来什么影响呢

三月 20, 2020
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随着澳元汇率的大幅下调以及储备银行的随时准备的QE。这些政策将会对澳洲房产市场带来什么影响呢?鉴于全球经济在过去两周的摆停和各国股市的狂泻来看,RBA为了增加流动性,澳元降息以及RBA准备在二级市场购买政府债券,意味着澳元的货币供应量将增大,基本上是“印钞”。我们要知道量化宽松政策,意味着货币供应量的增加,而相应会带来资产价格的大幅上涨。简单的看来,势必会引发澳大利亚房产的又一轮价格上升。2020年3月19日11:04,澳元现汇兑人民币汇率为3.9189。现在买入价为3.8903。这是历史性的一刻!澳元兑人民币史上最低!我们参考下中国银行上午的汇率牌价。而在本年度的3月1日,澳元现汇汇率还停留在4.56的水平,今天就直接打了9折。让我们来回归下2015到今天的汇率情况。

2015年,最低汇率4.4,最高汇率5.01

2016年,最低汇率4.7,最高汇率5.25

2017年,最低汇率5.0,最高汇率5.40

2018年,最低汇率4.7,最高汇率5.08

2019年,最低汇率4.7,最高汇率4.88

2020年,最新汇率:3.9189

澳元的表现在于各国央行纷纷降息和全球新冠疫情日趋紧张的情况下,RBA(澳储备银行)将利率调到了史上最低0.25%。以应对新冠疫情引发的金融市场波动和经济衰退。RBA表示:将在澳大利亚实施量化宽松政策(QE)。储备银行也随时准备在二级市场购买澳大利亚政府债券,以期澳大利亚金融市场继续有效运作,保障家庭和企业获得信贷!

对于购房者来说,也是个入手的好时机。特别是海外买家,基本上是汇率和澳洲房价双丰收。为了应对油价以及疫情引发的市场波动,所以政策带来的是更多的利好。等疫情稳定,汇率必然回升。而利率的下调,资金的成本将会降低,而房地产这个大的蓄水池将发挥最大功效。当然,海外买家也需要认识到风险和机遇都是共存,但全球化的今天,合理的进行资产的有效配置,合理地对冲风险,也需要合理地进行风险辨认。

 

来源: 腾讯