澳洲真如你所看,房产市场陷入困境?经济动荡嘛?您需要了解这些真相!

六月 2, 2020

澳洲真如你所看,房产市场陷入困境?经济动荡嘛?您需要了解这些真相!

六月 2, 2020
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近一段时间,某些澳洲媒体发表了一些不实言辞,称“澳洲经济已经陷入了前所未有的动荡,似乎下一秒钟就要分崩离析”;

更有甚者,大放厥词称中国人在澳洲投资或者自住的房产马上就要“没收充公”,让很多不明真相的群众看了之后脊背发凉。可是事实真的如此吗?

01中国人在澳买房将被“没收充公”?胡说!

前一段时间,突然出现这么一条消息在抖音上刷屏了:

大意就是:

澳洲经济很早就要不行了,现在疫情又来了,所以总而言之就是三个字,完!蛋!啦!

那么经济都完蛋了,房市就更没救了!其实所谓的“中国人在澳房产恐被充公”,本质上又是一些人断章取义拼凑出来的一条虚假新闻。

私有财产神圣不可侵犯是澳洲立国之本那些信了澳洲房产会被充公谣言的人想想散布这种谣言最大的受益人是谁?最大受益人就是最大嫌疑人!

任何海外人士购买的,由澳洲政府批准的房产,在法律上都是受到保护的

澳洲的房子在购买后都有地契,政府承认海外购买者拥有土地的权力。澳洲土地私有权制度完善,神圣不可侵犯。

且不说澳洲经济历经数次全球范围内的经济危机仍安让无恙;另外,建国两百多年来,澳洲从未发生过没收本土以及海外私有财产的案例,未来也不会发生,所以现在已经投资了澳洲房产以及未来想要投资澳洲房产的朋友们,大可以放心

02澳洲或即将开放对中边境

就在5月27日,7 News发布最新消息称澳洲和其他国家的通航时间表出来啦!

预计7月1日起恢复新西兰旅行

9月10日起逐步恢复和其他国家的旅行

12月15日恢复所有国际出行!

大家终于可以出去玩耍啦!

据7 News报道,这份出行恢复时间表是由旅游业重启特别小组(Tourism Restart Taskforce)制定的。4月22日,为了更好地协调旅游行业应对疫情,Australian Chamber of Commerce and Industry专门设立了这个小组。

小组每周和联邦政府开一次会,提出和讨论重启旅游业的短期、中期和长期计划。

在5月22日举行的最近一次会议上,旅游业重启小组和澳洲联邦旅游部长Simon Birmingham开了个会,通过了这份涵盖国内出行、国际出行、各种活动重启的时间表。如果没有特殊情况出现,该计划应该可以顺利进行。

03澳币汇率暴涨 股市回暖

澳洲经济局势稳定良好

汇率持续走高

股市逐渐回暖

两个月前的3月19日,那是一个见证历史的日子:澳元兑人民币的汇率暴跌!一度跌破4.0,跌到只有1:3.9。

不过,历史总是瞬息万变的,汇率也一样。近日,澳元兑人民币的汇率又一路飙涨,直逼4.8。

截止5月27日,

澳币已突破4.7达到4.78的近期高点。

数据更新与2020年5月27日

那么问题来了,澳币为什么会大涨呢?

有分析认为:

在澳联储把基础利率降到

史上最低的0.25%

和澳洲政府大规模经济刺激政策的双重作用下,

投资者对于澳洲

在疫情之后的经济复苏

依然保持乐观的态度。

同时,澳股创下七周最佳交易日,延续近期强劲涨势,终于结束长达11周的熊市。S&P / ASX 200指数上涨164.4点,即2.9%,至5780点,两个月以来首次突破2%涨幅。

04Job Maker计划重振经济 维州坚定对华支持

27日,澳洲总理莫里森再度官宣了一项保障经济的计划

“Job Maker计划”

将带领澳洲经济走出ICU

让成千上万的澳洲人重返工作岗位

计划的重心是对职业教育的全面改革。

另外,莫里森还强调,制造业、服务业、资源业、农业和金融业对澳洲的复苏至关重要!提议联邦政府和州/领地政府进行前所未有的协作,以创造就业机会。

对于维州州长丹尼尔·安德鲁斯(Daniel Andrews)而言,选择和中国保持密切关系不仅务实,同时也是明智之举

中国不仅是维州最大的贸易伙伴,同时也是Andrews为赢得选举而承诺重大投资的潜在来源。维州和中国于去年10月份签署了框架协议。虽然尚不具备法律约束力,但是双方就基建项目合作做出了承诺。

不管外部情况如何,维州州长始终坚定对华的支持立场。在接受媒体采访时,Andrews说道:“我不会为增加维州工作机会的任何贸易政策道歉。”

05对澳金融科技和跨境投资蕴藏市场潜力

金融科技和跨境投资或将成为中澳之间未来潜力。

2020年5月,腾讯出资3亿澳元投资澳洲金融科技支付公司Afterpay,收购了Afterpay5%的股份,这引发了澳洲资本市场的热议;这是腾讯在澳洲迄今为止最大的单笔投资

国际资本在澳洲金融科技Fintech行业抢滩的报道一夜间铺天盖地。这仅仅是近期发生在澳洲金融行业中的一笔投资,与此同时发生的还包括:

野村证券NRI以8500万澳元收购联邦银行旗下的CommSec投资顾问业务;数字银行Judo融资2.3亿澳元,成为最新的独角兽;金融科技初创公司Verteva融资第一轮融资就达到3300万澳元。

06印花税计划取消 刺激房产经济

最近,澳洲房地产委员会(Property Council)向澳洲政府提出了一个总额25亿澳元的经济重启计划

重点有3个:

给购买新房的买家每人发$50,000的支票。

取消买房时的印花税。

启动“欢迎移民”的宣传活动,吸引外国人来澳洲。

之所以有这样的计划,是因为疫情对房地产和建筑行业的打击太大,现在,疫情逐渐过去,经济复苏成为了重点。房地产委员会的负责人Ken Morrison说,

重启房地产行业

是经济复苏的一个关键。

房地产行业是澳洲最大的支柱行业,贡献了澳洲13%的GDP。如果联邦和各州政府提供正确的政策支持和市场刺激措施,房地产行业就可以成为经济复苏的强大动力。

所以,房地产委员会才提出了这个价值25亿澳元的房地产行业重启计划。

07移民政策将“更新”或增加技术移民

由于疫情封锁了国境,限制了人员流动,预计本财年和下一财年,澳洲的净移民数量会暴跌,而移民少了也不利于澳洲经济复苏。

澳洲财政部预测,到2020年至21年,海外净移民人数将减少85%,其中包括永久移民以及国际学生等长期临时移民。

因此

莫里森政府或将大幅调整移民计划,

技术移民和家庭团聚移民的配额将有改变!

据SMH报道,由于政府关注超技能人才,移民“重置”迫在眉睫!

08结语

此次,澳洲对疫情的成功控制,世界有目共睹;澳币汇率、股票以及外来投资等各种因素都在反映着外界对于澳洲经济的强大信心。

由于房产行业在澳洲经济的重要支柱地位,现在可能正是投资澳洲房产的好时机,一些有眼光的买家,正是看到眼前房产的价格洼地会为其带来长久的利益,而选择勇敢入市。

擦亮眼睛,拨开迷雾,

做出客观判断,

才能在危机中发现转机,收获财富。

文章整理来自: Australia News、 墨尔本微生活、7 News、澳洲财经见闻,澳洲网 、金凯平谈澳洲房产等