珀斯房市成交量创历史新高!市场需求扩增不仅仅表现在新建房上,接下来房价将走向何方?

六月 25, 2020

珀斯房市成交量创历史新高!市场需求扩增不仅仅表现在新建房上,接下来房价将走向何方?

六月 25, 2020
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最近,你是不是也感觉,回家路上的“For Sale”广告牌几乎全都被贴上了“Sold”的标签,尤其是那些感觉牌子快竖了大半年的土地,一夜之间全部被 “Sold” “Sold”“Sold”

颇有些“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”之势!

上周, 珀斯房市交易量超过1000套,创下了自2013年以来的七年内最高销售记录!

其中,受政府补助政策的影响,空地成为了当之无愧的销售明星!上周一周内就有412地块售出,创下自2009年矿业热潮以来的最高记录,同时也是去年每周平均土地销量的5倍

同时, 上周售出了613套房屋和公寓,比过去52周的平均销量高出57%,这也证明,市场需求的扩增不仅仅表现在新建房屋的范围内,没有补助的二手房同样实现放量增长

西澳州房地产协会主席Damian Collins表示,房地产市场已经恢复了今年前两个月的积极态势。

他说:“珀斯房产市场在 COVID-19出现前的一月和二月的表现都非常好,直到疫情将其打断”,“当每个人都认为世界末日即将来临时,销售量显然下降了,但现在人们又回到了像往常一样的生活中,因此出现了许多被压抑已久的需求。”

“一个市场的复苏,人们通常最先看到的是销量的增加,如果销量继续保持在这个水平,我们将会在七月看到价格的部分上涨。”

此外,他还表示,“目前西澳的移民处于停滞状态,日后如果重开边境、恢复移民政策,我们很有可能面临在售房产项目的短缺。”

目前,包括土地和已有住宅在内, 西澳市面上仅有10892个在售房产项目,是自2014年以来的最低库存量水平。

土地有限、好的地块更是有限,想要申请政府补助的朋友们抓紧啦!关于房价,大家可以参考下图

珀斯房价目前处于近五年乃至近十年最低位,趋近成本,相比澳洲其它首府城市的房价水分少、性价比更高,继续下跌的风险也更小。此外, 建材、人工等成本也是在逐年增加,明眼人都看得出珀斯的房价的确已经跌不动了,并且很可能会像之前的澳币汇率一样,分分钟钟触底反弹!

另外,毫无疑问的是,在整个疫情管制期间表现出色的西澳,用实际行动在全澳甚至全球又一次打响了自己的城市名片!相信以后将会吸引来更多海外和本土其他州的新移民!毕竟我们大西澳“家”里有矿、生活安‬逸、房子又那便么‬宜!

近期最热的话题肯定是【政府补助】

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来源:红信澳洲房产投资