珀斯的土地销售激增至历史新高,因为首次购房者获得了……

八月 18, 2020

珀斯的土地销售激增至历史新高,因为首次购房者获得了……

八月 18, 2020
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珀斯的土地销售激增至历史新高,因为新购房者获得了政府补贴,旨在在冠状病毒危机期间保持建筑业的繁荣。

澳大利亚西澳州城市发展研究所的最新统计数据显示,在6月份季度创下了30年有史以来最高的地块销量记录。UDIA WA的统计数据显示,与1999年的上一季度相比,今年6月季度售出了3322块新土地,预示全州土地销售增加了126%。

Tasmanian land sales are up but prices are down - realestate.com.au

调查发现,在此期间出售的土地的平均价格为226,400澳元,平均地块面积为371平方米。

(自1990年以来收集的数据基于对珀斯主要土地开发商的调查。)

珀斯东郊的天鹅市(The City of Swan)是最受欢迎的土地买卖选择,在此期间售出了1000多个地块,而珀斯北部的Wanneroo市则记录了800笔交易。

政府刺激措施推动了买家
UDIA WA的首席执行官Tanya Steinbeck表示,土地销售的繁荣是由州和联邦政府提供房屋建筑刺激措施推动的。Steinbeck女士说:“尽管大流行病在全国乃至全球范围内都产生了重大的经济影响,珀斯市场仍保持强劲势头,并为新购房者提供了绝佳的机会。”她说:“尽管需求激增,但新土地的平均价格仍保持相对稳定,平均价格为226,400澳元。” “与澳大利亚其他首府城市相比,珀斯房地产仍然是那些希望进入该市场的人们负担得起的稳定选择。“新土地价格在本季度仅上升了0.8%,而自去年同期以来仅上升了2%。”

6月份,西澳州政府宣布在联邦政府提供的25,000澳元HomeBuilder补助金中额外增加20,000澳元的补助金,用于帮助建造或翻新房屋的自住房主。

西澳大利亚人现在开始进行新的房屋项目,有可能获得高达$ 45,000的赠款以及其他优惠。

西澳大利亚州政府还扩大了75%的公寓楼花印花税返还额,上限为25,000澳元,用于鼓励买家购买已在建设中的多层开发项目。

*合同必须在2020年6月4日至12月31日期间签订。

 

在COVID-19期间西澳市场已表现出韧性

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,在COVID期间,西澳大利亚州的房地产市场表现出了可观的实力,首次购房者的活动十分活跃。Conisbee女士说:“珀斯目前表现出很大的积极性。” “特别是房屋和土地,似乎是全国最受欢迎的新开发类型,尤其是珀斯。“最大的推动力是首次购房者。当我们看珀斯时,我们看到来自首次购房者的咨询量增加了三倍多。就增长而言,珀斯实际上是目前最强劲的市场。

“同样,西澳州提供了目前澳大利亚最慷慨的首次购房者激励措施……而首次购房者将是推动这一趋势的市场的关键部分。”

 

新的房屋建筑商正在努力满足需求

Satterley首席执行官Nigel Satterley表示,该公司已加快发布几个新的开发阶段,以帮助满足需求。萨特利说:“政府的慷慨赠款对销售产生了巨大影响,我们的房地产经理一直在忙于处理所有查询。”

 

Calls For Wider Stamp Duty Concessions To Boost Construction Sector

他说:“我们在许多发展中都迈出了步伐,以适应需求。

“这些补助金对于确保所有有助于住房建设的行业的工作确定性以及确保西澳州经济在大流行期间能够保持增长非常重要。”

斯坦贝克女士说,实施刺激方案的时间紧迫,引起了潜在买家的蜂拥而至。

她说:“为了满足如此大量的需求,该行业不得不迅速增长。”

“当刺激措施首次宣布时,有大量买家涌入市场,而最初的涌入已经有所缓解。

“ UDIA WA的调查显示,市场上或正在建设的新地块大约有7500个。只要我们能够及时获得批准和称号,这就足以满足需求。”

来源:微珀斯