西太平洋银行预测:珀斯房价两年内攀升20%!涨幅超$10万

3月 4, 2021

西太平洋银行预测:珀斯房价两年内攀升20%!涨幅超$10万

3月 4, 2021
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《每日邮报》报道,西太平洋银行(Westpac)预计,澳洲房价将于未来两年上涨20%,届时悉尼房价将上涨20万澳元。

据悉,西太平洋银行表示,受0.1%的低利率影响,澳洲房价将在未来两年上涨20%,届时,悉尼房屋中位价将上涨20.7万澳元,从103.4万澳元升至124万澳元。澳联储于去年11月将利率降至0.1%的历史新低,行长Philip Lowe多次强调,利率在2023年前不会上调。西太平洋银行经济学家Bill Evans和Matthew Hassan表示,历史新低的利率和疫情强劲复苏将推动房价。

他们说,归根结底,澳洲房市的好转势头强劲,现在看来还将进一步好转,并将继续得到货币环境和不断改善的经济背景的有力支持。据预计,悉尼和布里斯班的独立屋和公寓价格将于2021年上涨10%,2022年上涨10%。如果布里斯班的房价上涨20%,则涨幅为116780澳元,从583902澳元升至700682澳元。预计珀斯今年的表现会更好,房价将上涨12%,2022年上涨8%。如果珀斯的房价在未来两年上涨20%,则涨幅为101217澳元,至607300澳元

预计2021年,墨尔本的房屋中位价将上涨8%,2022年上涨10%。如果墨尔本的房价在未来两年内上涨18%,则涨幅为147943澳元,从821904澳元升至969847澳元。据预测,阿德莱德房价将在2021年上涨10%,2022年上涨8%,则涨幅为91796澳元。而霍巴特房价将在今年上涨8%,明年上涨6%,则涨幅为78685澳元。据称,西太平洋银行的预测比联邦银行(Commonwealth Bank)更为乐观,后者预计澳洲房价将在未来两年上涨 14%。

就在去年9月,西太平洋还预测,2021年澳洲房价将上涨4%,2022年上涨10%。据悉,随着疫苗的推广,该银行预计更强劲的经济增长和消费者信心将支撑房市发展。西太平洋银行表示:“需要注意的是,疫苗的推广将对不同的房市产生影响。较小的首要城市和偏远地区2021年的表现将继续好于其它地区。”“但随着疫情的结束,国际边境重开,2022年悉尼、墨尔本及布里斯班的表现将更好。”

然而,西太平洋银行还表示,自2023年起开始,针对游客及留学生的旅行禁令可能会影响房价,因为人口停止增长会导致房屋供应过剩。“如果边境关闭的时间更长,或移民流入恢复缓慢,到2022年,可能导致房屋供应过剩,目前尚不清楚这将如何影响房市发展和价格增长。”

报章资料来源:  “今日珀斯君”